Проверка Ревизионной комиссией деятельности ТСЖ «Новое Ольгино» за январь-декабрь 2015 года
24.04.2016
Печать

г. Железнодорожный МО

Ревизионная комиссия ТСЖ «Новое Ольгино» в составе Глазырина В.Б. и Гутова С.И. провела анализ финансовой деятельности ТСЖ «Новое Ольгино» за январь – декабрь 2015 года.

1. Выявлено несоответствие исполнения годового бюджета по причине недоплаты собственников по статье «Содержание и ремонт» («Взносы на уставную деятельность»). Общий долг жителей домов 10, 12, 14, 16, 20, 22 и 24 по состоянию на 10.01.15 составил 17 305 117,41 рублей, из которых неплательщики свыше 3-х месяцев остались должны 8 920 608,68 руб. Рекомендовать Правлению ТСЖ: при подготовке бюджета на 2016 год учесть изложенную ситуацию, бюджет рассчитывать по фактической оплате услуг собственников, продолжать претензионно-исковую работу по  взысканию задолженностей.

2. Выявлено недостаточно оперативное реагирование ТСЖ при начислении за потребленную воду жителям в случаях пропуска сроков поверки индивидуальных приборов учета. Необходимо автоматизировать процесс, т.е. в случае просрочки поверки счетчика переход на начисление по нормативу (Постановление Правительства №354) для этой категории граждан должен происходить автоматически программным способом.

3. Сборы по статье «Взнос на уставную деятельность» не соответствуют затратам на текущие работы при эксплуатации жилых зданий, таких как ремонт лифтов капитального характера, ремонт межпанельных швов, покраска фасадов. Несвоевременная оплата коммунальных услуг собственниками приводит к образованию задолженностей перед поставщиками услуг (вода, тепло и пр.), которые инициируют судебные процессы с целью погашения задолженности ТСЖ, что, в свою очередь, приводит к дополнительным расходам товарищества. В соответствии с решением общего собрания часть накопленных средств потрачена на погашение задолженностей поставщикам услуг – 4.258.564,08 руб. (см. «Положение о резервном фонде») с дальнейшим восстановлением средств, что доказывает целесообразность содержания Резервного фонда и в дальнейшем. Рекомендовать правлению включить «Резервный фонд» в статью сметы «Взнос на уставную деятельность».

Нарушений и нецелевых расходований средств не выявлено.

Работу ТСЖ за отчетный период признать удовлетворительной.

 

Члены Ревизионной комиссии ТСЖ «Новое Ольгино»

Глазырин В.Б.,

Гутов С.И.