Проверка Ревизионной комиссией деятельности ТСЖ «Новое Ольгино» за январь-декабрь 2012 года
02.04.2013
Печать

г. Железнодорожный МО

20.03.2012г.

Ревизионная комиссия ТСЖ «Новое Ольгино» в составе - Валерия Глазырина и Александра Волкова провела анализ финансовой деятельности ТСЖ «Новое Ольгино» за январь – декабрь 2012 года, и выявила следующие несоответствия и нарушения:

1. Сборы по статье «Содержание и ремонт» («Взносы на уставную деятельность») в части «Доход ТСЖ» не соответствуют фактически полученным доходам, получено меньше, чем запланировано. Часть арендаторов не погасило задолженность за 2012 год. Рекомендовать Правлению ТСЖ при подготовке бюджета на 2013 год учесть данное несоответствие.

2. Выявлен перерасход в бюджете по статье «Материалы» в размере 788 008,25 рублей. Перерасход связан с незапланированном в бюджете материалами на промывку систем ИТП домов и строительными работами связанными с устройством помещения для работы бухгалтерии ТСЖ. Рекомендовать Правлению ТСЖ при подготовке бюджета на 2013 год учесть данное несоответствие.

3. Выявлено несоответствие исполнения годового бюджета по причине недоплаты собственников по статье «Содержание и ремонт» («Взносы на уставную деятельность»). Общий долг жителей за год (по состоянию на 10.01.13) составил 8 369 362,13 рублей, из которых неплательщики свыше 3-х месяцев – 5 654 286,05 руб., до 3-х месяцев – 2 715 076,08 руб. Бюджет ТСЖ на 2012 год составлен с учетом 100% оплаты коммунальных платежей собственниками. Рекомендовать Правлению ТСЖ при подготовке бюджета на 2013 год учесть ориентировочную сумму годовых недоплат собственников.

4. Сборы по статье «Капитальный ремонт» не соответствуют возможным затратам на капитальные работы при эксплуатации жилых зданий. За период с 2009 по 2012г.г. на ремонт лифтового хозяйства по статье «капремонт», а также по решению Общего собрания на восстановление пожарной сигнализации и ремонт межпанельных швов израсходовано 4 445 416,79 руб. из 8 758 833,47 руб. накопленных средств. Рекомендовать Общему собранию в связи с изменениями в ЖК РФ с целью оптимального распределения и экономии накопленных средств переименовать фонд капитального ремонта в «Резервный фонд» с разработкой и утверждением положения о резервном фонде с учетом изменений в российском законодательстве.

Прочих нарушений и нецелевых расходований средств не выявлено.

Работу ТСЖ за отчетный период признать удовлетворительной.

 

Члены Ревизионной комиссии ТСЖ «Новое Ольгино»

Валерий Глазырин
Александр Волков