Бюллетень ТСЖ «Новое Ольгино» №15, апрель 2011г.
06.04.2011
Печать

Отчет председателя ТСЖ «Новое Ольгино» за 2010 год
Отчет по специальным фондам
Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ
Финансовый план ТСЖ «Новое Ольгино» на 2011 год (смета доходов и расходов ТСЖ)
Проверка Ревизионной комиссией деятельности ТСЖ «Новое Ольгино» за январь - декабрь 2010 года.
Схема движения будет изменена
Наградили самых достойных
Разрабатываем новый ЖК
ТСЖ приняло участие в выставке
ТСЖ «Новое Ольгино» приступает к управлению домом №18
На радость детям
Спорт, спорт, спорт!

 


Скачать в pdf-формате


 

Отчет председателя ТСЖ «Новое Ольгино» за 2010 год

Материал на сайте опубликован отдельно ЗДЕСЬ.

 

Отчет по специальным фондам

Материал на сайте опубликован отдельно ЗДЕСЬ.

 

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ

Материал на сайте опубликован отдельно ЗДЕСЬ.

 

Финансовый план ТСЖ «Новое Ольгино» на 2011 год (смета доходов и расходов ТСЖ)

Материал на сайте опубликован отдельно ЗДЕСЬ.

 

Проверка Ревизионной комиссией деятельности ТСЖ «Новое Ольгино» за январь - декабрь 2010 года.

Материал на сайте опубликован отдельно ЗДЕСЬ.

 

Схема движения будет изменена

В скором будущем наш микрорайон ждут большие изменения в организации движения. Все знают, как тяжело выехать или въехать - все дороги уставлены машинами, двухстороннее движение не получается. Вот и решили в городской администрации ввести одностороннее движение вокруг микрорайона.

Въезд планируется с Больничного проезда, выезд - мимо магазина «Европа» к остановке. То есть движение будет организовано против часовой стрелки. Везде будут установлены знаки, организующие такую схему движения, в числе которых около 25 знаков «кирпич». Дорожное полотно планируется расширить до ширины 9 метров.

Наше ТСЖ прорабатывает вариант установки шлагбаумов на въездах внутрь микрорайона, особенно возле строящегося здания ОВД. Иначе у нас во дворах будет общественная парковка.

Будет реорганизована схема движения автобуса. Он будет заезжать с 6 улицы, а выезжать со стороны Европы. Когда расширят безымянную дорогу, проходящую мимо домов 20-12, автобус пустят по ней. Организуют ещё две остановки: возле строящегося 58 корпуса, и в районе домов 14-20.

Ещё будут организовано три платных парковки: две на пустыре между 26-30 домами с одной стороны и 32-57 с другой. Ещё одна платная западнее этих, ближе к Керамике.

 

Наградили самых достойных

В конце марта в России празднуют День работников торговли, бытового обслуживания и ЖКХ. На торжественном мероприятии, проходившем в ДК «Родник», лучших работников награждали почетными грамотами и ценными подарками.

Мэр Железнодорожного Е.И. Жирков наградил старшего мастера ТСЖ «Новое Ольгино» Южакову Елену Александровну почетной грамотой главы администрации города.

За добросовестный труд, профессионализм в работе, большой вклад в развитие ЖКХ Председателя правления ТСЖ «Новое Ольгино» Груздева Сергея Юрьевича наградили почетной грамотой Совета депутатов.

 

Разрабатываем новый ЖК

Председатель правления ТСЖ С. Ю. Груздев принял участие в съезде председателей ТСЖ всей России. Он проходил в Госдуме РФ, на нем присутствовали депутаты и юристы, разрабатывающие новый Жилищный кодекс. Ходили слухи, что ТСЖ не смогут самостоятельно заниматься обслуживанием жилого фонда. На съезде эти слухи были опровергнуты. Смогут, но только вступив в СРО (саморегулирующиеся объединения).

В Жилищный кодекс планируется внести много изменений. Нам показались интересными следующие моменты:

  • определен порядок взыскания на имущество неплательщиков
  • возможность вносить оплату непосредственно ресурсоснабжающим организациям (как за электричество платим, так будем и за воду и тепло)
  • стимулирование установки счетчиков воды ставками и штрафами
  • все УК будут обязаны стать членами СРО
  • создание ТСЖ в новостройке значительно упрощается: инициатору застройщик должен предоставить данные всех покупателей по запросу, а сам участвовать в голосовании не может.
  • определен состав информации, которую имеет право получить член ТСЖ.
  • будет установлено, что члены правления и председатель несут ответственность за убытки, которые наступили вследствие принятых ими решений. Причем если голосовал против этого решения или не голосовал - ответственность не наступает.
  • появится Новый интересный способ общего собрания: конференция с участием представителей.

В целом, в новом ЖК много прогрессивного и нового, выработанного с учетом опыта применения на практике старой редакции закона.

 

ТСЖ приняло участие в выставке

ТСЖ «Новое Ольгино» в составе городской делегации приняло участие в выставке «ПЕРЕДОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ОБОРУДОВАНИЕ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ.

ПОДМОСКОВЬЯ 2011». Выставка проходила в комплексе «Крокус Экспо». Был подготовлен стенд, рассказывающий о достижениях ТСЖ, и видеоролик. Председатель и главный инженер ознакомились с передовым опытом других участников выставки.

 

ТСЖ «Новое Ольгино» приступает к управлению домом №18

Представляем вниманию читателей бюллетеня текст листовки, распространенной среди жителей дома 18 по окончании общего собрания собственников.

***

На основании решения общего собрания в заочной форме, оформленного протоколом от 07 февраля 2011 г., собственники дома № 18 выбрали способ управления ТСЖ «Новое Ольгино», а также проголосовали за ликвидацию ТСЖ «Виктория».

Инициативной группой инициировавшей вышеуказанное собрание и Председателем Правления ТСЖ «Новое Ольгино» Груздевым С.Ю., о принятом решении были уведомлены следующие организации:

  • ОАО «Управляющая Компания»
  • ООО «УК «ЦентрЖилСервис»
  • МУП «Водоканал
  • ООО «Теплосеть»
  • ООО «Единый Расчетный Центр»

От организаций МУП «Водоканал, ООО «Теплосеть» поступили ответы, о том, что заключить договор возможно после расторжения договора управления с ООО «УК «ЦентрЖилСервис».

ООО «УК «ЦентрЖилСервис» со своей стороны отказываются расторгнуть договор управления, ссылаясь на заключенный договор от имени Председателя Правления ТСЖ «Виктория» Швецова Владислава Николаевича, который согласно выписки из ЕГРЮЛ не является лицом, уполномоченным заключать какие либо договора и совершать какие либо действия от имени собственников дома № 18 по ул. Граничная.

На противоправные действия Швецова В.Н. подано заявление в Прокуратуру г/о Железнодорожный для привлечения последнего к Уголовной ответственности.

С организацией ООО «УК «ЦентрЖилСервис» предстоит судебное разбирательство по признанию договора ничтожным и обязании расторгнуть договор.

ООО «Единый Расчетный Центр» также в добровольном порядке отказывается предоставить сведения о собственниках дома № 18 по ул. Граничная с указанием площадей квартир и количестве проживающих в квартирах.

ТСЖ «Новое Ольгино» в целях избежания причинения убытков собственникам дома № 18, вследствии неверного начисления за жилье и коммунальные услуги, просит собственников предоставить в Правление ТСЖ «Новое Ольгино» документ подтверждающий право собственности или право владения жилым помещением с указанием зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

Со своей стороны ТСЖ «Новое Ольгино» делает все возможное для скорейшего разрешения перехода управления от ООО «УК «ЦентрЖилСервис» под управление ТСЖ «Новое Ольгино».

ТСЖ «Новое Ольгино» готовит проведение годового общего собрания в том числе и для 18-го дома по вопросам утверждения годового бюджета и выбору представителя дома в члены правления ТСЖ.

О сроках перехода управления в ТСЖ «Новое Ольгино», а также о другой информации Вы можете узнавать в Правлении ТСЖ по адресу: М.о., г. Железнодорожный, ул. Граничная, д. 10 и по телефону (495) 580-02-57, либо на сайте в интернете http://www.newolgino.ru.

Инициативная группа

***

Ситуация непростая. ТСЖ «Новое Ольгино» ни в коем случае не хочет форсировать развитие событий. Мы хотим осуществить передачу дома абсолютно законно, правильно. Нужно без скандалов и «военных действий» грамотно развязать клубок накопившихся за эти годы проблем.

Надеемся, что по окончании отопительного сезона нам удастся это сделать, и тогда летом мы как следует подготовим 18 дом к зиме, проведем все необходимые работы, которые так долго не проводились.

Обращаемся к жителям 18 дома. Пожалуйста, сообщайте нам о всех проблемах, которые накопились за эти годы. В первую очередь - о самом наболевшем, мешающем жить с комфортом. Мы обязательно учтем ваше мнение при составлении плана первоочередных работ.

 

На радость детям

Наконец-то, накопив денегжные средства, мы получили возможность улучшать наши детские площадки. В прошлом году поставили новый игровой комплекс на площадке во дворе домов 10 и 12. Спонсорскую помощь оказал предприниматель, организовавший частный детский сад в 1 подъезде дома №12. Эти деньги пошли на расширении территории детской площадки и на закупку части элементов её наполнения.

В этом году придет очередь площадки, расположенной во дворе домов 14 и 16. Удовольствие это недешевое, один комплекс нам обходится примерно в 250 тысяч рублей (в отчете председателя есть точные цифры), но радость детей окупает всё.

Постараемся выбрать какой-то интересный, необычный детский игровой комплекс.

В дальнейшем, по мере накопления средств, придет очередь обновить все остальные детские площадки.

Кроме того, планируется создать совершенно новую детскую площадку для 22 дома, обделенного придомовой территорией. Планируем возвести ее на свободном участке с торца дома, со стороны дома 20.

Представители магазина «Европа» обещали для 24 дома установить какие-то игровые детские элементы. Посмотрим, сдержат ли обещание.

 

Спорт, спорт, спорт!

В своем отчете председатель рассказал, что уже сделано в прошлом году. Закончили работы на большой футбольной площадке. Зимой она превратилась в каток, традиционно радующий всех жителей микрорайона. Там и на коньках катались, и в хоккей играли. И стар, и млад.

Даже провели настоящие хоккейные соревнования: с судьями, гостями из городского совета депутатов, награждением победителей.

По просьбе жителей организовали площадку для пляжного волейбола. Жарким летом 2010-го она пользовалась большим успехом. Казалось, что мы не в Ольгино, а где-то в Египте, на горячем пляже. Веселые возгласы и стук по мячу слышались до самого позднего вечера.

Этим летом планируем проведение турнира по пляжному волейболу среди всех команд города. Для организации нам потребуется помощь активных волейболистов. Просим отозваться!

На футбольной площадке планируем установить баскетбольные кольца. Посмотрим, насколько популярными будет баскетбол - может быть, проведем соревнования и по этому виду спорта.

 


 

НОВОЕ ОЛЬГИНО
Бюллетень ТСЖ "Новое Ольгино, г. Железнодорожный. №15, апрель 2011 года.
Над номером работали: Сергей Груздев, Юлия Мезенцева, Руслан Сабитов.
Частные объявления от жителей размещаем бесплатно. Ждем вопросы в рубрику «Вопрос-ответ».
Координатор выпуска: Руслан Сабитов, тел. 8-915-4073624, email: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Адрес редакции: г. Железнодорожный, ул. Граничная, д. 10, ТСЖ "Новое Ольгино". Телефон: (495) 580-02-57
Сайт ТСЖ "Новое Ольгино": http://www.newolgino.ru
Форум жителей микрорайона: http://www.olgino.info