Отчет ТСЖ «Новое Ольгино» за 2018 год
21.06.2019
Печать

В 2018 году выполнены следующие работы.

 

Сантехника:

  1. Промывка и опрессовка системы отопления всех домов
  2. Промывка «лежаков» системы ХГВС
  3. Замена водопроводной арматуры (чердаки – подвалы)-164 шт. (шаровые краны)
  4. Замена водопроводной арматуры (чердаки – подвалы) -8 шт. (задвижки)
  5. Замена дренажных насосов для откачки грунтовых и фекальных вод (3шт.)
  6. Локальный ремонт теплоизоляции труб в подвалах всех домов
  7. Прочистка общедомовых фильтров ХВС - регулярно
  8. Прочистка общедомовых фильтров ТС
  9. Ремонт расширительного бака системы ТС (д.24)
  10. Замена приборов КИПиА в ИТП (107 шт. все дома)
  11. Замена запорно-регулирующей арматуры в ИТП (27 шт.)
  12. Замена дренажных насосов 2шт. (дд.16 и 22)
  13. Замена участка трубы Ду108 (д.10-ИТП)
  14. Замена участка трубопровода и разводки ГВС (д.12-1п,д. 14-1п, д.20-5п)
  15. Промывка стояков полотенцесушителей ГВС
  16. Организация пломбировки водосчетчиков (бесплатно)
  17. Установка антимагнитных наклеек на водосчетчики
  18. Поверка манометров в ИТП и узлах управления ТС (414 шт.)
  19.  Замена манометров в ИТП и узлах управления ТС (35шт.)
  20. Организация регулярных обходов МОП (подъезды)
  21. Организация ежедневных обходов МОП (подвалы, чердаки, крыши)
  22. Замена запорной арматуры в квартирах (замена кранов МОП бесплатно)
  23. Покраска трубопровода в подвалах (все дома)
  24. Ремонт поливочного пункта (д.24)
  25. Ремонт трубопровода - сварочные работы по устранению свищей на трубопроводах (д.12-1п.чердак, д.12-ИТП, д.14-подвал-ГВС и ИТП, чердак ГВС, д.20-5п чердак ГВС, ИТП.
  26. Обустройство пункта забора воды для уборки подъездов (д.10-4,5,6пп.; д.14-2п.; д.22-3п;)

 

Пожарная безопасность:

  1. Капитальный ремонт систем АПС и СОУЭ дд.24 и 22
  2. Проверка ПГ на работоспособность
  3. Обустройство пож. гидранта д.22-3п служ. помещение.
  4. Замена блока системы ПС д.10-6п
  5. Замена блока звуковой и световой индикации извещения о пожаре в МОП на д10 -1-2-3 пп
  6. Комплектация гидрантов пожарными рукавами (взамен украденных)
  7. Перекатка пожарных рукавов

 

Ремонтные работы:

  1. Косметический ремонт фасадов всех подъездов, входные зоны
  2. Локальный ремонт пож.лестницы д.12-2п.
  3. Локальный ремонт фасадов, входных дверей, дверей э/щ и регулярная закраска вандальных надписей
  4. Сдача в эксплуатацию служебного помещения (д.22-3п.)
  5. Косметический ремонт подъездов №№ 3, 4, 5 дома 10.
  6. Замена разбитых стекол в МОП 23шт.
  7. Замена разбитых стеклопакетов 1шт. (д.14-2п-17эт)
  8.  Замена керамической плитки па полу д.10-3 и 4пп.
  9. Ремонт помещения консьрежной (д.22-1п)
  10. Ремонт ступеней мет. уголком (все дома)
  11. Покраска заборов, бордюров, урн, люков, столбиков
  12. Покраска и ремонт контейнеров
  13. Ремонт асфальтового покрытия (дд.10, 14, 20, 22)
  14. Установка ручек на балконные двери (взамен украденных)
  15. Установка ручек на рамы 24шт. д.12-2п. (взамен украденных)
  16. Очистка от мусора радиаторов отопления на 1-х этажах дд.10 и 20.
  17. Ремонт и покраска лавок
  18. Замена ручек и пружин на дверях в подъездах (21+35шт.)
  19. Ремонт ограждения газонов
  20. Ремонт ограждения футбольной площадки бортов, баскетбольных щитов
  21. Покраска дет/площадок
  22. Ремонт дет.песочниц (дд.14,20)
  23. Ремонт вкладышей уличных урн
  24. Покраска мусоросборных контейнеров и м/с площадок
  25. Обустройство пандуса и ограничительных столбов (д.12-3п)
  26. Ремонт пандусов и ограничительных столбов (д. 10-1,5,6пп; д. 14-п.3; д.24, д.22)  
  27. Ремонт и восстановления декоративного ограждения газонов и дет.площадок
  28. Замена колёс на мусоросборных контейнерах
  29.  Обустройство дорожки у д.20 -1п.
  30. Обустройство дорожки у д.22 -3п к помещению диспетчерской
  31. Ремонт информационных стендов по уборке придомовой территории
  32. Ремонт пандусов, отмостки и ступеней всех домов

 

Герметизация:

  1. Ремонт межпанельных швов- 2422 м.п.
  2. Гидроизоляция козырьков балконов - 127 м2

 

Электрика:

  1. Протяжка эл-щитовых и УЭРМ.
  2. Ремонт электросчетчика АВР (д.10-5-6пп)
  3. Замена ламп в МОП-1428 шт. (11Вт)
  4. Замена галогеновой лампы в прожекторе на каток 1шт.
  5. Замена светодиодных ламп в МОП-372 шт. (11Вт)
  6. Замена светильников в лифтовых холлах на светодиодные 73шт. (66шт. при проведении ремонта и 7шт. замена сгоревших)
  7. Замена светильников в подъездах на светодиодные 31шт. (большие)
  8. Замена плафонов в лифтовых кабинах (д.10)
  9. Перенос домофонного оборудования в подвальное помещение, 106 м кабеля (д.22-1п, д.14-1п, д.20-4п)
  10. Замена приборов защиты и контроля в электрощиовых (УЗО, контактор, фотореле, автоматы, реле контроля фаз)
  11. Техническое обслуживание эл/приводов системы пожаротушения

 

Лифтовое оборудование:

  1. Замена КВШ по причине износа (д.12-1п., д.10-5п)
  2. Замена мет. полосы для крепления напольного покрытия в лифте (2д.4-1п.)
  3. Замена червячной пары редуктора лифтовой лебедки (д.22-2п.)
  4. Замена каната ограничителя скорости (д.10-1п.)

 

Общие работы:

  1. Ежегодная очистка крыш и козырьков от мусора – все дома
  2. Уборка помещений техэтажей и подвалов - все дома
  3. Организация катка
  4. Организация субботника
  5.  Ёлка, Масленица, +блины+чай
  6. Установка/снятие противоскользящих ковриков
  7. Обработка гербицидом сорняков на газонах
  8. Подкормка хвойных растений (в основном ёлка)
  9. Покос травы
  10. Полив зеленых насаждений
  11. Организация и проведение соревнований дворовых команд по хоккею, футболу, баскетболу, настольному теннису.
  12. Борьба с грызунами
  13. Внеплановые дезинсекционные мероприятия (д.20-5п)
  14. Текущий ремонт детских игровых комплексов
  15. Наполнение детских песочниц песком
  16. Стрижка кустарника
  17. Очистка МОП подъездов от мусора + вывоз крупногабаритного мусора
  18. Очистка приямков, входов в подвал.
  19. Уборка придомовой территории ежедневно.
  20. Ежемесячный съем показаний приборов учета расхода воды и электричества
  21. Своевременное оповещение жителей (откл./вкл. ГХВС, электричества, и прочих предстоящих мероприятиях).

 

Управленческая деятельность:

  1. Организация наполнения интернет ресурса ТСЖ, выпуск информационного бюллетеня ТСЖ
  2. Организация обслуживания технического оборудования ТСЖ: домофоны, телефонная связь, компьютерная и орг. техника.
  3. Организация наполнения информационных систем ГИС ЖКХ, АИС ГЖИ, Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ.
  4. Сопровождение бухгалтерской программы 1С ТСЖ
  5. Судебно-исковая работа, юридическое сопровождение ТСЖ, договорная работа.
  6. Подготовка и выпуск платежных документов для собственников помещений, ведение учета потребленных ресурсов.
  7. Ведение делопроизводства, работы с населением по вопросам ЖКХ.
  8. Организация и ведение работы паспортного стола.
  9. Организация Мероприятий по пожарной безопасности (в т.ч. восстановление систем ДУ ППА) по предписанию МЧС.