Информация и тарифы - ТСЖ Новое Ольгино

ТСЖ «Новое Ольгино»

Архив

Информация и тарифы

(В соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731).

1. Общая информация

- Товарищество Собственников Жилья «Новое Ольгино»,
Председатель Правления Груздев Сергей Юрьевич.

- ОГРН 1065012012042 от 30.03.2006г., зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №20 по Московской области.

- Почтовый адрес: 143989 Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Граничная 22, бухгалтерия;

- Адрес фактического местонахождения органов управления: 143989 Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Граничная, 22 (торец дома со стороны 1-го подъезда);

- Тел/факс (499) 390-50-91;

- Web-сайт: www.newolgino.ru

- E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

- Контактные телефоны председателя правления и членов ревизионной комиссии:
(926) 520-16-07
(499) 390-50-91

Режим работы ТСЖ:
Пон. - пятн. 9-00 - 18-00, обед 13-00 - 14-00, выходные: суб., воскр.

Председатель правления Груздев Сергей Юрьевич
прием населения: среда с 17-00 до 20-00, Граничная 22 (торец дома со стороны 1-го подъезда).
Тел. +7 (926) 520-16-07, e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Помощник председателя Слинько Лилия Георгиевна

прием письменных заявок от населения, прием населения: вторник, среда, пятница 9-00 - 13-00, 14-00 - 18-00 Граничная 22 (бухгалтерия), тел. (499) 390-50-91, e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Бухгалтерия
Граничная 22 (бухгалтерия), тел. (499) 390-50-91, моб. +7 (926) 520-24-46
Режим работы:
вторник, пятница 11 - 18 (перерыв с 13 до 14)
среда 11 - 20 (перерыв с 13 до 14)
суббота - первая суббота месяца 10 - 14

Паспортный стол

прием документов: пон. 9-00 - 13-00, 14-00 - 18-00, среда 11-00 - 15-00, 16-00 - 20-00, Граничная 22 (подвальное помещение, 1 под.) тел. (499) 390-50-91

Диспетчерская служба
диспетчер, дежурный слесарь-сантехник - круглосуточно, тел. +7 (925) 181-34-15

Члены правления:

Богдашевский Геннадий Евгеньевич
Груздев Сергей Юрьевич
Плохов Всеволод Николаевич
Побединский Дмитрий Андреевич
Сабитов Руслан Равильевич

Председатель правления:

Груздев Сергей Юрьевич

Члены ревизионной комиссии:

Глазырин Валерий Борисович
Гутов Сергей Игоревич

В управлении ТСЖ находятся жилые дома:

ул. Граничная дом 10, общ. площадь 28887,00 кв.м
ул. Граничная дом 12, общ. площадь 13514,4 кв.м
ул. Граничная дом 14, общ. площадь 13339,5 кв.м
ул. Граничная дом 16, общ. площадь 8282,3 кв.м
ул. Граничная дом 20, общ. площадь 22459,2 кв.м
ул. Граничная дом 22, общ. площадь 13525,6 кв.м
ул. Граничная дом 24, общ. площадь 8308,7 кв.м

Дом ул. Граничная дом 18, общ. площадь 28889,1 кв.м находился в управлении ТСЖ с 01.07.2013 по 01.08.2014

ТСЖ "Новое Ольгино" состоит в членстве следующих организациях:

"Межрегиональная организация объединений домовладельцев", г. Москва ул. Красный Казанец д.19 кор.2 оф.181, тел. 8-495-373-99-41. Сайт в интернете отсутствует.
Ассоциация ТСЖ Московской области, 143405, Московская область, г. Красногорск, Москворецкий бульвар, дом 1, тел. 8-495-565-10-60. Сайт в интернете http://atsj.msk.ru/

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности

2010г.

1. Данные о доходах (целевых взносах), полученных ТСЖ в 2010 г., в разрезе обслуживаемых домов. Доходы от коммерческой деятельности.

2. Данные о расходах, произведенных ТСЖ в 2010 г., в разрезе обслуживаемых домов.

3. Отчет по дополнительным фондам.

2011г.

1. Годовая бухгалтерская отчетность.

В связи с применением упрощенной системы налогообложения на основании Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" ТСЖ освобождено от обязанности ведения бухгалтерского учета.

2. Сметы доходов и расходов на текущий год и год, предшествующий текущему году.

3. Отчет о доходах (целевых взносах), полученных ТСЖ в 2011 г., в разрезе обслуживаемых домов. Доходы от коммерческой деятельности.

4. Отчет о расходах, произведенных ТСЖ в 2011 г., в разрезе обслуживаемых домов.

5. Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества.

6. Заключение ревизионной комиссии.

2012г.

1. Годовая бухгалтерская отчетность.

2. Сметы доходов и расходов на текущий год и год, предшествующий текущему году: Скачать

3. Отчет о доходах (целевых взносах), полученных ТСЖ в 2012 г., в разрезе обслуживаемых домов. Доходы от коммерческой деятельности: Скачать

4. Отчет о расходах, произведенных ТСЖ в 2012 г., в разрезе обслуживаемых домов: Скачать

6. Заключение ревизионной комиссии.

7. Аудиторская проверка не проводилась.

2013г.

1. Годовая бухгалтерская отчетность: Скачать

2. Сметы доходов и расходов на текущий год и год, предшествующий текущему году: Скачать

3. Отчет о доходах (целевых взносах), полученных ТСЖ в 2013 г., в разрезе обслуживаемых домов. Доходы от коммерческой деятельности: Скачать

4. Отчет о расходах, произведенных ТСЖ в 2013 г., в разрезе обслуживаемых домов: Скачать

6. Заключение ревизионной комиссии: Скачать

7. Аудиторская проверка не проводилась.

3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования; электроэнергия для обеспечения работоспособности лифтов и ИТП;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов и объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
и) модернизация инженерного оборудования многоквартирных домов;
к) переустройство подвальных и служебных помещений многоквартирных домов;

3.2. Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:

а) заключение договоров по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов от имени собственников помещений в многоквартирном доме (электроснабжение МОП, водоснабжение и водоотведение, отопление и подогрев воды);
б) заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решениями общего собрания (договоры аренды, использование общих коммуникаций и пр.);
в) оказание платных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в объеме содержания личного имущества (сантехнические работы);
г) заключение договоров с подрядными специализированными организациями на содержание и ремонт инженерных и прочих общедомовых систем (ремонт и обслуживание лифтов, ремонт и обслуживание ИТП, электроизмерительные работы, ремонт межпанельных швов, ремонт крыш, ТВ, домофон)
д) учет собственников помещений
е) первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также ведение и хранение поквартирных карточек регистрации по месту жительства.
ж) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирных домах и на указанном земельном участке;
з) сдача в аренду, в наем недвижимого общего имущества в многоквартирных домах, его части, части земельного участка и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектов, расположенных на указанном земельном участке
е) взыскание убытков, причиненных Товариществу, в том числе его членами;

4. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2010 год

doc Договор «О содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и об оказании коммунальных услуг» (утвержден Общим собранием в 2010г.)

rtf Устав ТСЖ «Новое Ольгино» (утвержден Общим собранием в 2006г.)

jpg Изменения в Устав от 12.04.2006г.

jpg Изменения в Устав от 13.11.2009г.

Отчет председателя ТСЖ за 2010г.

2011 год

1. Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества

2. Отчет о выполнении годового плана

3. Сведения о заключении договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг: Скачать

4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год нет.

4.5. Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах нет.

2012 год

1. Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества: Скачать

2. Отчет о выполнении годового плана: Скачать

В 2012 году ТСЖ "Новое Ольгино" к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами не привлекалось.

2013 год

1. Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества: Скачать

2. Отчет о выполнении годового плана: Скачать

В 2013 году ТСЖ "Новое Ольгино" к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами не привлекалось.

2014 год

1. Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества:
Дом 10 / Дом 12 / Дом 14 / Дом 16 / Дом 18 / Дом 20 / Дом 22 / Дом 24

Информация о средствах товарищества.

4.1 Размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества.

2011 год

СТАТЬЯ РАСХОДОВ ДОХОДОВ	стоим. за кв м
Заработная плата экспл.	8,97
Доплаты (переработка, премии)	1,13
Заработная плата АУП	2,76
Начисления на заработную плату (34,2%)	4,40
Прочие расходы АУП (комп., канц., аренда пом., тел…)	0,67
Прочие расходы МОП (спец.одежда, инвентарь, хим.средства)	0,36
Содержание домохозяйства (уб. техника,реагенты, ГСМ)	0,15
Материалы (в т.ч. На обслуживание ИТП)	0,91
Прочие расходы РТР (спец.одежда, инвентарь, хим.средства)	0,02
Тех.обслуживание ДУиППА	0,30
Эл. Эн. МОП (в т.ч. лифты, ИТП)	1,46
Тех. обслуживание вент. каналов	0,15
Эл. измерит. Работы (лифты)	0,38
Расходы на паспортную службу	0,10
Кассовое обслуживание	0,85
Тех.обслуживание лифтов (с учетом страхования)	4,66
Тех.обслуживание ИТП	2,11
Услуги банка	0,12
Итого расходов	29,51
Налоги	0,18
ИТОГО с налогами	29,69
Доход ТСЖ (аренда, платн. услуги) с учетом налогов	1,77
ИТОГО	27,92

(без учета расходов на вывоз ТБО (приняты решением общего собрания членов ТСЖ от 20 апреля 2009 года из расчета фактически понесенных затрат по статье «Вывоз ТБО»)

себестоимость за 2011 год рассчитана при условии 100% оплаты, без учета расходов на вывоз ТБО (приняты решением общего собрания из расчета фактически понесенных затрат по статье «Вывоз ТБО») и электроэнергии МОП (пост. Правительства РФ 354 от 06.05.11)

2012 год

СТАТЬЯ РАСХОДОВ ДОХОДОВ	стоим. за кв м
Заработная плата экспл.(в т.ч. отпуска, комп. отпуска, премии ФОТ)	9,25
Доплаты (переработка, премии)	1,22
Заработная плата АУП	2,86
Начисления на заработную плату (30,2%)[1]	4,02
Прочие расходы АУП (комп., канц., аренда пом., тел…)	1,32
Прочие расходы МОП (спец.одежда, инвентарь, хим.средства	0,36
Содержание домохозяйства (уб. техника,реагенты, ГСМ)	0,15
Материалы (в т.ч. на обслуживание ИТП)[2]	0,66
Прочие расходы РТР (спец.одежда, инвентарь, хим.средства)	0,02
Тех.обслуживание ДУ и ППА	0,85
Эл. измерит. работы (лифты)	0,29
Расходы на паспортную службу	0,06
Кассовое обслуживание	1,06
Тех.обслуживание лифтов (с учетом страхования)	4,48
Тех.обслуживание ИТП	2,10
Услуги банка	0,15
Итого расходов	28,85
Налоги	0,18
ИТОГО с налогами	29,03
Доход ТСЖ (аренда, платн. услуги) с учетом налогов	2,92
ИТОГО	26,11

[1] начисления на з/п 30,2 % в связи с изменениями Российского законодательства

[2] материалы рассчитаны с учетом модернизаций инженерных систем и благоустройства территории

2013 год

с 01.01.2013 (7 домов)

СТАТЬЯ РАСХОДОВ ДОХОДОВ	Стоим.за кв.м
Заработная плата экспл.(в т.ч. отпуска, комп. отпуска, премии ФОТ)	9,25
Доплаты (переработка, премии)	1,22
Заработная плата АУП	2,86
Начисления на заработную плату (30,2%)	4,02
Прочие расходы АУП (комп., канц., аренда пом., тел…)	1,32
Прочие расходы МОП (спец.одежда, инвентарь, хим.средства	0,36
Содержание домохозяйства (уб. техника,реагенты, ГСМ)	0,15
Материалы (в т.ч. на обслуживание ИТП)	0,66
Прочие расходы РТР (спец.одежда, инвентарь, хим.средства)	0,02
Тех.обслуживание ДУ и ППА	0,85
Расходы на паспортную службу	0,06
Кассовое обслуживание	1,06
Услуги банка	0,15
Итого расходов	21,98
ИТОГО с налогами	22,16
Доход ТСЖ (аренда, платн. услуги) с учетом налогов	2,92
ИТОГО	19,24

Вынесены из расходов на уставную деятельность отдельными строками статьи:

СТАТЬЯ РАСХОДОВ ДОХОДОВ	Стоим.за кв.м
Вывоз ТБО	По фактическому расходу
Эл. энергия МОП	По фактическому расходу
Тех. обслуживание лифтов (с учетом страхования и эл. измерит. работ)	5,33
Тех. обслуживание ИТП (с учетом хим. промывки)	2,61

с 01.07.2013 (8 домов)

СТАТЬЯ РАСХОДОВ ДОХОДОВ	Стоим.за кв.м
Заработная плата экспл.(в т.ч. отпуска, комп. Отпуска, премии ФОТ)	8,36
Доплаты (переработка, премии)	2,23
Заработная плата АУП	2,42
Начисления на заработную плату (30,2%)	3,93
Прочие расходы АУП (комп., канц., аренда пом., тел…)	1,06
Прочие расходы МОП (спец.одежда, инвентарь, хим.средства	0,51
Содержание домохозяйства (уб. техника,реагенты, ГСМ)	0,26
Материалы (в т.ч. на обслуживание ИТП) [1]	0,77
Прочие расходы РТР (спец.одежда, инвентарь, хим.средства)	0,02
Тех.обслуживание ДУ и ППА	0,68
Расходы на паспортную службу	0,04
Кассовое обслуживание	1,00
Услуги банка	0,13
Итого расходов	21,42
Компенсация неплатежей должников	2,00
ИТОГО с налогами	23,42
Доход ТСЖ (аренда, платн. Услуги) с учетом налогов	2,02
ИТОГО	21,40

Себестоимость за 2013 год рассчитана без учета расходов на вывоз ТБО (приняты решением общего собрания из расчета фактически понесенных затрат по статье «Вывоз ТБО»), электроэнергии МОП (пост. Правительства РФ 354 от 06.05.11, решение общего собрания 2012), тех. обслуживания лифтов и тех. обслуживания ИТП (вынесено отдельными строками).

[1] Материалы рассчитаны с учетом модернизаций инженерных систем и благоустройства территории

Вынесены из расходов на уставную деятельность отдельными строками статьи:

СТАТЬЯ РАСХОДОВ ДОХОДОВ	Стоим.за кв.м
Вывоз ТБО	По фактическому расходу
Эл. Энергия МОП	По фактическому расходу
Тех. обслуживание лифтов (с учетом страхования и эл. Измерит. Работ)	4,72
Тех. обслуживание ИТП (с учетом хим. Промывки)	2,96

2014 год

с 01.08.2014 (решение общего собрания членов ТСЖ от 27.07.14)

СТАТЬЯ РАСХОДОВ ДОХОДОВ	Стоимость за 1 кв.м
Заработная плата экспл. (в т.ч. отпуска, комп. отпуска, премии ФОТ)	8,36
Доплаты (переработка, премии)	2,23
Заработная плата АУП	2,49
Начисления на заработную плату (30,2%)	4,06
Прочие расходы АУП (комп., канц., аренда пом., тел…)	1,83
Прочие расходы МОП (спец.одежда, инвентарь, хим.средства	0,51
Содержание домохозяйства (уб. техника, реагенты, ГСМ)	0,31
Материалы (в т.ч. на обслуживание ИТП) [1]	0,96
Прочие расходы РТР (спец.одежда, инвентарь, хим.средства)	0,02
Тех.обслуживание ДУ и ППА	0,54
Плановые электроизмерительные работы (1 раз в 3 года)	0,39
Расходы на паспортную службу	0,04
Кассовое обслуживание	1,00
Услуги банка	0,13
Итого расходов	22,86
Компенсация неплатежей должников	2,00
ИТОГО с налогами	24,86
Доход ТСЖ (аренда, платн. услуги) с учетом налогов	2,02
ИТОГО	22,87

Вынесены из расходов на уставную деятельность отдельными строками статьи:

СТАТЬЯ РАСХОДОВ ДОХОДОВ	Стоимость за 1 кв.м
Вывоз ТБО	По фактическому расходу
Эл. энергия МОП	По фактическому расходу
Тех. обслуживание лифтов (с учетом страхования и эл. измерит. работ)	5,24
Тех. обслуживание ИТП	2,09

Себестоимость за 2014 год рассчитана без учета расходов на вывоз ТБО (приняты решением общего собрания из расчета фактически понесенных затрат по статье «Вывоз ТБО»), электроэнергии МОП (пост. Правительства РФ 354 от 06.05.11, решение общего собрания 2012), тех. обслуживания лифтов и тех. обслуживания ИТП (вынесено отдельными строками по решению общего собрания 20.05.13, тарифы могут меняться в зависимости от изменений тарифов подрядных организаций).

[1] материалы рассчитаны с учетом модернизаций инженерных систем, работ по переоборудованию подвальных помещений и благоустройства территории.