Отчет ТСЖ «Новое Ольгино» за 2017 год.
26.06.2018
Печать

В 2017 году выполнены следующие работы.

 Сантехника:

1)      Промывка и опрессовка системы отопления всех домов

2)      Промывка «лежаков» системы ХГВС

3)      Замена водопроводной арматуры (чердаки – подвалы)-164 шт. (шаровые краны)

4)      Замена водопроводной арматуры (чердаки – подвалы) -8 шт. (задвижки)

5)      Замена дренажных насосов для откачки грунтовых и фекальных вод (3шт.)

6)      Локальный ремонт теплоизоляции труб в подвалах всех домов

7)      Прочистка общедомовых фильтров ХВС - регулярно

8)      Прочистка общедомовых фильтров ТС

9)      Ремонт расширительного бака системы ТС (д.24)

10)  Замена приборов КИПиА в ИТП (107 шт. все дома)

11)  Замена запорно-регулирующей арматуры в ИТП (27 шт.)

12)  Замена дренажных насосов 2шт. (дд.16 и 22)

13)  Замена участка трубы Ду108 (д.10-ИТП)

14)  Замена участка трубопровода и разводки ГВС (д.12-1п., д. 14-1п., д.20-5п)

15)  Промывка стояков полотенцесушителей ГВС

16)  Организация пломбировки квартирных водосчетчиков

17)  Установка антимагнитных наклеек на квартирные водосчетчики

18)  Поверка манометров в ИТП и узлах управления ТС(414 шт.)

19)   Замена манометров в ИТП и узлах управления ТС (35шт.)

20)  Организация регулярных обходов МОП (подъезды)

21)  Организация ежедневных обходов МОП (подвалы, чердаки, крыши)

22)  Замена запорной арматуры в квартирах (замена кранов бесплатно)

23)  Покраска трубопровода в подвалах (все дома)

24)  Ремонт поливочного пункта (д.24)

25)  Ремонт трубопровода - сварочные работы по устранению свищей на трубопроводах (д.12-1п.чердак, д.12-ИТП, д.14-подвал-ГВС и ИТП, чердак ГВС, д.20-5п чердак ГВС, ИТП.

26)  Обустройство пункта забора воды для уборки подъездов (д.10-4,5,6пп.; д.14-2п.; д.22-3п;)

 

Пожарная безопасность:

1)      Капитальный ремонт систем АПС и СОУЭ дд.24 и 22

2)      Проверка ПГ на работоспособность

3)      Обустройство пож. гидранта д.22-3п служ. помещение.

4)      Замена блока системы ПС д.10-6п

5)      Замена блока звуковой и световой индикации извещения о пожаре в МОП на д10 -1-2-3 пп

6)      Комплектация гидрантов пожарными рукавами (взамен украденных)

7)      Перекатка пожарных рукавов

 

Ремонтные работы:

1)      Косметический ремонт фасадов всех подъездов, входные зоны

2)      Локальный ремонт пож.лестницы д.12-2п.

3)      Локальный ремонт фасадов, входных дверей, дверей э/щ и регулярная закраска вандальных надписей

4)      Сдача в эксплуатацию служебного помещения (д.22-3п.)

5)      Ремонт подъездов дома д.10-5, 3 и 4пп.

6)      Замена разбитых стекол в МОП 23шт.

7)      Замена разбитых стеклопакетов 1шт.(д.14-2п-17эт)

8)       Замена керамической плитки па полу д.10-3 и 4пп.

9)      Ремонт помещения консьрежной (д.22-1п)

10)  Ремонт ступеней мет. уголком (все дома)

11)  Покраска заборов 2500 пм, бордюров, урн, люков, столбиков

12)  Покраска и ремонт контейнеров

13)  Ремонт асфальтового покрытия (дд.10, 14, 20, 22)

14)  Установка ручек на балконные двери (взамен украденных)

15)  Установка ручек на рамы 24шт. д.12-2п. (взамен украденных)

16)  Очистка от мусора радиаторов отопления на 1-х этажах дд.10 и 20.

17)  Ремонт и покраска лавок

18)  Замена ручек и пружин на дверях в подъездах (21+35шт.)

19)  Ремонт ограждения газонов

20)  Ремонт ограждения футбольной площадки бортов, баскетбольных щитов

21)  Покраска дет/площадок

22)  Ремонт дет.песочниц (дд.14,20)

23)  Ремонт вкладышей уличных урн

24)  Покраска мусоросборных контейнеров и м/с площадок

25)  Обустройство пандуса и ограничительных столбов (д.12-3п)

26)  Ремонт пандусов и ограничительных столбов (д. 10-1,5,6пп; д. 14-п.3; д.24, д.22)

27)  Ремонт и восстановления декоративного ограждения газонов и дет.площадок

28)  Замена колёс на мусоросборных контейнерах

29)   Обустройство дорожки у д.20 -1п.

30)  Обустройство дорожки у д.22 -3п к помещению диспетчерской

31)  Ремонт информационных стендов по уборке придомовой территории

32)  Ремонт пандусов, отмостки и ступеней всех домов

 

Герметизация:

1)      Ремонт межпанельных швов- 2422 м.п.

2)      Гидроизоляция козырьков балконов - 127 м2

 

Электрика:

1)      Протяжка эл-щитовых и УЭРМ.

2)      Ремонт электросчетчика АВР (д.10-5-6пп)

3)      Замена ламп в МОП-1428 шт. (11Вт)

4)      Замена галогеновой лампы в прожекторе на каток 1шт.

5)      Замена светодиодных ламп в МОП-372 шт. (11Вт)

6)      Замена светильников в лифтовых холлах на светодиодные 73шт. (66шт. при проведении ремонта и 7шт. замена сгоревших)

7)      Замена светильников в подъездах на светодиодные 31шт. (большие)

8)      Замена плафонов в лифтовых кабинах (д.10)

9)      Перенос домофонного оборудования в подвал 106 м кабеля (д.22-1п, д.14-1п, д.20-4п)

10)  Замена приборов защиты и контроля в электрощиовых (УЗО, контактор, фотореле, автоматы, реле контроля фаз)

11)  Техническое обслуживание эл/приводов системы пожаротушения

 

Лифтовое оборудование:

1) Замена КВШ по причине износа (д.12-1п., д.10-5п)

2) Замена мет. полосы для крепления напольного покрытия в лифте (2д.4-1п.)

3) Замена червячной пары редуктора лифтовой лебедки (д.22-2п.)

4) Замена каната ограничителя скорости (д.10-1п.)

 

Общие работы:

1)      Ежегодная очистка крыш и козырьков от мусора – все дома

2)      Уборка помещений техэтажей и подвалов - все дома

3)      Организация катка

4)      Организация субботника

5)       Организация праздников «Ёлка», «Масленица»

6)      Установка/снятие противоскользящих ковриков

7)      Обработка гербицидом сорняков на газонах

8)      Подкормка хвойных растений (в основном ёлка)

9)      Покос травы

10)  Полив зеленых насаждений

11)  Организация и проведение соревнований дворовых команд по футболу, баскетболу, настольному теннису.

12)  Борьба с грызунами

13)  Внеплановые дезинсекционные мероприятия (д.20-5п)

14)  Текущий ремонт детских игровых комплексов

15)  Наполнение детских песочниц песком

16)  Стрижка кустарника

17)  Очистка МОП подъездов от мусора + вывоз крупногабаритного мусора

18)  Очистка приямков, входов в подвал.

19)  Уборка придомовой территории ежедневно.

20)  Ежемесячный съем показаний приборов учета расхода воды и электричества

21)  Своевременное оповещение жителей (откл./вкл. ГХВС, электричества, и прочих предстоящих мероприятиях)

 

Управленческая деятельность:

1)      Организация наполнения интернет ресурса ТСЖ, выпуск информационного бюллетеня ТСЖ

2)      Организация обслуживания технического оборудования ТСЖ: домофоны, телефонная связь, компьютерная и орг. техника.

3)      Организация наполнения информационных систем ГИС ЖКХ, АИС ГЖИ, Реформа ЖКХ, ЕИАС ЖКХ МО

4)      Сопровождение бухгалтерской программы 1С ТСЖ

5)      Судебно-исковая работа, юридическое сопровождение ТСЖ

6)      Подготовка и выпуск платежных документов для собственников помещений, ведение учета потребленных ресурсов.

7)      Ведение делопроизводства, работы с населением по вопросам ЖКХ.

8)      Организация и ведение работы паспортного стола.

Правление ТСЖ «Новое Ольгино»